Avant de signer un bail, prenez le temps d’évaluer le bâtiment à la fois comme site de loisirs et comme entreprise à long terme. Bien qu’une grande surface intérieure dégagée soit importante, des facteurs tels que l’emplacement, l’autorisation d’urbanisme, la hauteur sous plafond, l’accès, les équipements pour les clients et les coûts d’occupation récurrents peuvent avoir tout autant d’influence sur la réussite de votre projet. Évaluer le bien immobilier d’un point de vue opérationnel et commercial vous aidera à prendre une décision plus éclairée avant de vous engager.
Étudiez la population, les caractéristiques démographiques des familles, les écoles, les concurrents, le temps de trajet, la visibilité et les transports en commun. Un concept solide ne peut pas totalement compenser un emplacement que les clients trouvent difficile d’accès
La superficie totale d’un bâtiment ne reflète pas toujours l’espace disponible pour votre site de loisirs. Tenez compte de la surface intérieure réellement disponible après avoir prévu l’espace nécessaire pour les poteaux, les issues de secours, les zones d’accueil, les toilettes, les cafés, les salles de fête, le stockage et les espaces réservés au personnel. Dans la mesure du possible, obtenez des plans précis et vérifiez les dimensions avant d’aller plus loin.
La hauteur sous plafond influence considérablement les types de toboggans, de tours et de structures d’escalade pouvant être installés. Il est également important d’identifier les éléments structurels tels que les poutres, l’éclairage, les conduits, les sprinklers et autres obstacles bas, plutôt que de vous fier uniquement à la hauteur sous plafond maximale indiquée par l’agent immobilier.
Une installation réussie commence par un accès adapté. Vérifiez la largeur des portes, les zones de chargement, les itinéraires de livraison ainsi que les éventuelles restrictions de stationnement ou d’accès susceptibles d’avoir une incidence sur l’installation. Il est tout aussi important de tenir compte du stationnement des clients, des entrées accessibles et de la manière dont les visiteurs se déplaceront sur le site une fois le parc ouvert.
Avant de vous engager sur un bâtiment, il est conseillé de demander un avis professionnel concernant l’autorisation d’urbanisme, l’usage autorisé, les conditions du bail, la sécurité incendie, les exigences structurelles, les services publics, l’évacuation des eaux, les nuisances sonores, l’assurance et la conformité générale du bâtiment. Bien qu’Airquee puisse vous conseiller sur l’adéquation d’un bâtiment à une attraction gonflable, cet examen axé sur le produit doit compléter, et non remplacer, vos propres vérifications immobilières et juridiques.
Si vous avez des questions sur le choix du bâtiment adapté à un parc gonflable, n’hésitez pas à contacter l’équipe Airquee. Nous sommes là pour vous aider !
